Estimation théorique
Rue Maurice Poulain,62640 Montigny en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Poulain,62640-Montigny en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 15 | RUE MAURICE POULAIN | 6 | 112 | 535 | 218900€ | 1954€ |
2022-09-07 | 2 | RUE MAURICE POULAIN | 6 | 139 | 444 | 275750€ | 1984€ |
2022-07-08 | 9 | RUE MAURICE POULAIN | 5 | 123 | 431 | 265000€ | 2154€ |
2022-06-03 | 89 | RTE D HARNES | 8 | 141 | 640 | 171000€ | 1213€ |
2023-06-22 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 372 | 110000€ | 917€ |
2021-09-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 205 | 148400€ | 1484€ |
2022-05-11 | 75 | RUE LENINE | 3 | 57 | 194 | 131000€ | 2298€ |
2020-02-04 | 109 | RTE D HARNES | 5 | 75 | 648 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-29 | 67 | RTE D HARNES | 3 | 117 | 241 | 128550€ | 1099€ |
2020-12-17 | 52 | RTE D HARNES | 4 | 64 | 493 | 70000€ | 1094€ |
2020-09-30 | 17 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 106 | 1019 | 100000€ | 943€ |
2019-12-09 | 8 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 63 | 475 | 112000€ | 1778€ |
2019-05-21 | 57 | RTE D HARNES | 4 | 71 | 175 | 68400€ | 963€ |
2021-08-06 | 16 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 82 | 458 | 132300€ | 1613€ |
2019-10-03 | 53 | RTE D HARNES | 3 | 65 | 99 | 50000€ | 769€ |
2022-01-07 | 18 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 92 | 516 | 140000€ | 1522€ |
2020-05-04 | 42 | RUE JACQUES BREL | 6 | 120 | 250 | 187000€ | 1558€ |
2021-09-07 | 42 | RUE JACQUES BREL | 6 | 120 | 250 | 203550€ | 1696€ |
2020-11-27 | 42 | RTE D HARNES | 5 | 88 | 102 | 141500€ | 1608€ |
2019-07-17 | 40 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 300 | 88000€ | 1060€ |
2022-04-29 | 36 | RTE D HARNES | 5 | 120 | 95 | 133750€ | 1115€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE MOSCOU | 3 | 75 | 211 | 129000€ | 1720€ |
2022-04-08 | 137 | RTE D HARNES | 5 | 87 | 204 | 138000€ | 1586€ |
2021-06-21 | 43 | RTE D HARNES | 4 | 90 | 199 | 131000€ | 1456€ |
2022-08-31 | 43 | RTE D HARNES | 4 | 90 | 199 | 147000€ | 1633€ |
2021-11-26 | 33 | RUE JACQUES BREL | 6 | 107 | 384 | 163400€ | 1527€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE LA CITADELLE D HUY | 5 | 94 | 455 | 139050€ | 1479€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA CITADELLE D HUY | 5 | 94 | 451 | 150700€ | 1603€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA CITADELLE D HUY | 5 | 94 | 454 | 195550€ | 2080€ |
2022-08-30 | 12 | RUE JACQUES BREL | 6 | 105 | 194 | 183000€ | 1743€ |
2021-02-12 | 31 | RTE D HARNES | 5 | 104 | 207 | 152000€ | 1462€ |
2021-12-15 | 29 | RTE D HARNES | 4 | 75 | 319 | 110000€ | 1467€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DE LIANCOURT | 3 | 80 | 334 | 70000€ | 875€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DU VERCORS | 5 | 89 | 483 | 122500€ | 1376€ |
2022-12-08 | 4 | RUE SAINT DENIS | 4 | 75 | 352 | 119000€ | 1587€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DU VERCORS | 4 | 76 | 382 | 130000€ | 1711€ |
2022-02-18 | 23 | RUE LENINE | 4 | 96 | 67 | 120000€ | 1250€ |
2021-06-17 | 23 | RTE D HARNES | 5 | 92 | 203 | 130000€ | 1413€ |
2020-01-09 | 14 | RTE D HARNES | 5 | 120 | 251 | 181391€ | 1512€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DE PIERREFONDS | 2 | 74 | 321 | 70000€ | 946€ |
2020-05-19 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 364 | 105000€ | 1265€ |
2020-12-15 | 15 | RUE D ORADOUR | 5 | 110 | 515 | 138900€ | 1263€ |
2022-04-06 | 11 | RUE D ORADOUR | 4 | 76 | 410 | 121500€ | 1599€ |
2023-03-13 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 542 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-28 | 97 | RTE DE COURRIERES | 5 | 89 | 273 | 110000€ | 1236€ |
2021-10-25 | 99 | RTE DE COURRIERES | 5 | 89 | 239 | 132500€ | 1489€ |
2021-07-15 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 97 | 303 | 157000€ | 1619€ |
2020-07-06 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 301 | 142000€ | 1464€ |
2020-11-30 | 18 | RUE D ORADOUR | 4 | 76 | 361 | 154400€ | 2032€ |
2020-02-26 | 14 | RUE D ORADOUR | 4 | 76 | 363 | 147817€ | 1945€ |
2022-12-01 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 251 | 157710€ | 1502€ |
2019-08-03 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 97 | 288 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-28 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 519 | 157143€ | 1672€ |
2023-03-01 | 161 | RTE DE COURRIERES | 5 | 99 | 348 | 89000€ | 899€ |
2022-10-28 | 50 | RUE DE CREIL | 4 | 67 | 445 | 68175€ | 1018€ |
2021-01-28 | 18 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 308 | 40000€ | 571€ |
2020-07-08 | 12 | RUE LEON BLUM | 7 | 135 | 672 | 247400€ | 1833€ |
2021-06-23 | 3 | RUE MICHEL BRULE | 4 | 131 | 285 | 165240€ | 1261€ |
2019-07-19 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 95 | 832 | 214000€ | 2253€ |
2022-07-15 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 116 | 657 | 193000€ | 1664€ |
2020-12-23 | 16 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 101 | 380 | 153488€ | 1520€ |
2020-02-06 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 92 | 164 | 108210€ | 1176€ |
2020-01-21 | 1 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 120 | 170 | 123500€ | 1029€ |
2020-09-07 | 92 | RTE DE COURRIERES | 6 | 111 | 492 | 198000€ | 1784€ |
2022-11-09 | 3 | RUE S LANNOY IMP BOUILLON | 3 | 42 | 56 | 50000€ | 1190€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 88 | 607 | 245000€ | 2784€ |
2022-11-24 | 19 | RUE HRASTNIK | 4 | 71 | 441 | 199500€ | 2810€ |
2019-06-19 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 446 | 181717€ | 1854€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 446 | 230000€ | 2347€ |
2020-11-05 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 444 | 40000€ | 606€ |
2023-03-20 | 45 | RUE SUZANNE LANNOY | 4 | 84 | 395 | 80000€ | 952€ |
2021-05-27 | 50 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 297 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 79 | 457 | 100000€ | 1266€ |
2022-09-30 | 52 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 196 | 138500€ | 1649€ |
2022-06-14 | 27 | RUE SUZANNE LANNOY | 3 | 54 | 426 | 85000€ | 1574€ |
2022-10-20 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 337 | 70000€ | 814€ |
2021-03-30 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 97 | 38000€ | 613€ |
2022-05-02 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 109 | 747 | 220000€ | 2018€ |
2022-10-07 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 202 | 73000€ | 1123€ |
2021-07-29 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 550 | 215250€ | 2196€ |
2021-08-03 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 550 | 274059€ | 2797€ |
2019-12-19 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 573 | 93000€ | 1134€ |
2021-03-29 | 35 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 307 | 85000€ | 654€ |
2020-10-09 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 340 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-02 | 28 | RUE LEON BLUM | 5 | 85 | 734 | 180000€ | 2118€ |
2022-10-04 | 26 | RUE NEUVE | 8 | 110 | 182 | 128000€ | 1164€ |
2022-08-26 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 365 | 77500€ | 981€ |
2020-06-22 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 128 | 292 | 126100€ | 985€ |
2023-03-13 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 117 | 803 | 267000€ | 2282€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 86 | 580 | 200000€ | 2326€ |
2022-09-07 | 10 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 162000€ | 1952€ |
2020-09-01 | 11 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 106000€ | 1277€ |
2021-03-11 | 13 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 114900€ | 1384€ |
2022-05-24 | 14 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-09-23 | 15 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 162000€ | 1952€ |
2021-08-26 | 17 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-02 | 18 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 121150€ | 1460€ |
2022-01-28 | 20 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2021-11-16 | 23 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 133000€ | 1602€ |
2020-12-28 | 3 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2022-11-02 | 5 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 167000€ | 2012€ |
2023-03-14 | 9 | RES L'ARTESIENNE | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-25 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 162 | 859 | 330500€ | 2040€ |
2020-12-30 | 6 | RES LES OLIVIERS | 7 | 120 | 573 | 217300€ | 1811€ |
2021-11-09 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 91 | 194 | 103000€ | 1132€ |
2021-08-09 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 74 | 78 | 105000€ | 1419€ |
2021-08-09 | 58 | RUE LEON BLUM | 4 | 118 | 993 | 246050€ | 2085€ |
2019-12-26 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 106 | 122000€ | 1525€ |
2022-05-19 | 21 | RUE NEUVE | 5 | 117 | 509 | 159000€ | 1359€ |
2022-03-23 | 35 | RUE HRASTNIK | 4 | 115 | 203 | 175900€ | 1530€ |
2021-05-10 | 6 | RUE SUZANNE LANNOY | 6 | 120 | 408 | 159180€ | 1327€ |
2021-12-15 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 277 | 155000€ | 1422€ |
2023-03-01 | 105 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 500 | 186230€ | 1940€ |
2020-09-07 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 68 | 78 | 89900€ | 1322€ |
2019-09-16 | 30 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 104 | 196 | 102000€ | 981€ |
2022-11-15 | 9 | RUE GUSTAVE LAMPAERT | 7 | 169 | 702 | 272800€ | 1614€ |
2021-01-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 364 | 38000€ | 422€ |
2022-02-23 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 160 | 286 | 161000€ | 1006€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 560 | 192000€ | 1306€ |
2021-05-28 | 26 | RUE PROSPER BOBIN | 3 | 88 | 155 | 108000€ | 1227€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 56 | 192 | 79726€ | 1424€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 228 | 80000€ | 769€ |
2021-12-22 | 108 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 122 | 105 | 145600€ | 1193€ |
2022-10-11 | 52 | RUE LEON BLUM | 5 | 117 | 976 | 269000€ | 2299€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 135 | 737 | 255000€ | 1889€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 127 | 315 | 159000€ | 1252€ |
2020-09-14 | 3 | RUE CROMBEZ | 5 | 116 | 333 | 139316€ | 1201€ |
2020-11-23 | 50 | RUE LEON BLUM | 7 | 206 | 1205 | 343000€ | 1665€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 449 | 170100€ | 2209€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 737 | 152575€ | 1511€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 116 | 53000€ | 914€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 116 | 334 | 124200€ | 1071€ |
2020-03-05 | 122 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 318 | 150000€ | 1415€ |
2022-08-29 | 1 | RUE PROSPER BOBIN | 2 | 55 | 232 | 118500€ | 2155€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 71 | 214 | 128500€ | 1810€ |
2022-04-21 | 120 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 81 | 258 | 89500€ | 1105€ |
2021-04-20 | 56 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 127 | 482 | 160000€ | 1260€ |
2019-07-18 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 32 | 151 | 30000€ | 938€ |
2021-05-04 | 11 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 125 | 547 | 218100€ | 1745€ |
2020-09-17 | 58 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 464 | 94000€ | 1175€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 213 | 82000€ | 911€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DU 19 MARS | 5 | 91 | 292 | 152500€ | 1676€ |
2019-09-27 | 110 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 117 | 457 | 157000€ | 1342€ |
2022-06-13 | 92 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 573 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 111 | 96000€ | 1455€ |
2022-12-13 | 16 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 97 | 486 | 222000€ | 2289€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 459 | 116234€ | 1306€ |
2021-02-11 | 4 | RUE URIANNE SORRIAUX | 3 | 82 | 688 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-16 | 24 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 150 | 515 | 281400€ | 1876€ |
2020-10-12 | 4 | RES DU PUITS DU DAHOMEY | 4 | 96 | 255 | 129600€ | 1350€ |